การตรวจบ้านก่อนโอนคู่มือคำถามและคำตอบ

การตรวจรับบ้านคือการประเมินระบบและส่วนประกอบที่มองเห็นได้และเข้าถึงได้ของบ้าน (ระบบประปา การทำความร้อนและความเย็น ไฟฟ้า โครงสร้าง หลังคา ฯลฯ) และมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ลูกค้า (ผู้ซื้อ ผู้ขาย หรือเจ้าของบ้าน) ดีขึ้น ความเข้าใจในสภาพทั่วไปของบ้าน ส่วนใหญ่มักจะเป็นผู้ซื้อที่ขอให้ตรวจสอบบ้านที่เขาหรือเธอจริงจังเกี่ยวกับการซื้อ การตรวจรับบ้านจะให้ข้อมูลเพื่อให้สามารถยืนยันหรือสอบถามการตัดสินใจเกี่ยวกับการซื้อ ตรวจบ้านก่อนโอนและสามารถเปิดเผยข้อบกพร่องร้ายแรงและ/หรือมีราคาแพงในการซ่อมแซมที่ผู้ขาย/เจ้าของอาจไม่ทราบ 

ตรวจบ้านก่อนโอนไม่ใช่การประเมินมูลค่าของทรัพย์สิน 

ไม่ระบุถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ไม่รับประกันว่าบ้านจะเป็นไปตามรหัสอาคารในท้องถิ่นหรือปกป้องลูกค้าในกรณีที่รายการตรวจสอบล้มเหลวในอนาคต สามารถซื้อการรับประกันได้ครอบคลุมหลายรายการ การตรวจบ้านก่อนโอนไม่ควรถือเป็นการประเมินที่ละเอียดถี่ถ้วนทางเทคนิคแต่ควรเป็นการประเมินทรัพย์สินในวันที่ทำการตรวจสอบ โดยคำนึงถึงการสึกหรอตามปกติสำหรับอายุของบ้านและ ที่ตั้งการตรวจบ้านก่อนโอนอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม การทดสอบก๊าซเรดอน การทดสอบน้ำ การตรวจสอบพลังงาน การตรวจสอบศัตรูพืช การตรวจสอบสระว่ายน้ำ

รายการเฉพาะอื่นๆ อีกหลายอย่างที่อาจมาจากภูมิภาคของประเทศที่ทำการตรวจสอบ การตรวจบ้านก่อนโอนยังถูกใช้โดยผู้ขาย (ไม่บ่อย) ก่อนที่จะลงประกาศทรัพย์สินเพื่อดูว่ามีปัญหาที่ซ่อนอยู่ที่พวกเขาไม่ทราบหรือไม่และโดยเจ้าของบ้านเพียงแค่ต้องการดูแลบ้านของพวกเขา ป้องกันการเซอร์ไพรส์ และเก็บเงินลงทุนในบ้าน มูลค่าให้สูงที่สุด

ผลลัพธ์ที่สำคัญที่ต้องใส่ใจในการตรวจบ้านก่อนโอนคือ

ข้อบกพร่องที่สำคัญ เช่น รอยแตกร้าวขนาดใหญ่ในฐานราก โครงสร้างไม่ราบเรียบหรือราบเรียบ เด็คที่ไม่ได้ติดตั้งหรือรองรับอย่างถูกต้อง ฯลฯ สิ่งเหล่านี้เป็นรายการที่มีราคาแพงในการซ่อม ซึ่งเราจัดเป็นรายการที่ต้องการการซ่อมแซมมากกว่า 2% ของราคาซื้อ การรั่วไหลของหลังคาที่อาจใหญ่ขึ้น รางระบายน้ำที่เสียหายซึ่งอาจทำให้เกิดการสำรองและการบุกรุกของน้ำ หรือคานรองรับที่ไม่ได้เชื่อมต่อกับโครงสร้างอย่างถูกต้อง ผู้ตรวจสอบของคุณจะแนะนำคุณเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำเกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ เขา/เธออาจแนะนำการประเมิน และในประเด็นที่ร้ายแรงที่สุดจะแน่นอน

โดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาตหรือได้รับการรับรองซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ที่มีข้อบกพร่อง ตัวอย่างเช่น ผู้ตรวจสอบของคุณจะแนะนำให้คุณโทรหาวิศวกรอาคารที่มีใบอนุญาต หากพบส่วนต่างๆ ของบ้านที่ไม่อยู่ในแนวเดียวกัน เนื่องจากอาจบ่งชี้ถึงความบกพร่องทางโครงสร้างที่ร้ายแรง การตรวจรับบ้านจะทำโดยผู้ซื้อหลังจากเซ็นสัญญาเท่านั้นใช่ไหม ดังที่คุณจะเห็นเมื่อคุณอ่านต่อไป การตรวจสอบบ้านสามารถใช้สำหรับการตรวจบ้านก่อนโอน เป็นเครื่องมือในการบำรุงรักษาโดยเจ้าของบ้านคนปัจจุบัน เทคนิคเชิงรุกโดยผู้ขายเพื่อทำให้บ้านของพวกเขาขายได้มากขึ้น

บริษัทรถเช่าภูเก็ตเข้มงวดแค่ไหนเกี่ยวกับเวลารับรถ

โชคดีที่สถานการณ์ข้างต้นเป็นเรื่องปกติ จริงๆ แล้วนั่นไม่ใช่สถานการณ์ที่โชคดีนัก แต่บริษัทรถเช่าภูเก็ตไม่ใช่คนแปลกหน้าสำหรับเที่ยวบินที่เลื่อนหรือเที่ยวบินล่าช้าอย่างแน่นอน นี่คือสิ่งที่พวกเขาต่อสู้ตลอดเวลา ตามจริงแล้วพวกเขาอาจต่อสู้กับสิ่งนี้ทุกวัน ลองนึกถึงความถี่ที่เที่ยวบินของคุณล่าช้าหรือคุณเคยได้ยินเรื่องความล่าช้าของเที่ยวบิน เราทุกคนเคยมีประสบการณ์หรือได้ยินเกี่ยวกับพวกเขามาบ้าง

ความจริงก็คือการจองของคุณไม่ได้เป็นรถเช่าภูเก็ต

คุณจะได้รับรถตั้งแต่แรก การจองของคุณเป็นเพียงวิธีหนึ่งในการบอกบริษัทรถเช่าว่าคุณต้องการเช่ารถในวันนั้น วิธีเดียวที่จะรับประกันได้ว่าจะมีรถไว้รอคุณคือถ้าคุณเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มผู้เช่าประจำ อย่างไรก็ตาม คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการมาสายหากคุณให้รายละเอียดเที่ยวบินของคุณแก่บริษัทรถเช่า หากคุณให้รายละเอียดเหล่านั้น พวกเขาจะรู้ว่าเที่ยวบินของคุณล่าช้า บริษัทให้เช่ารถส่วนใหญ่ที่ตั้งอยู่ในสนามบินจะได้รับแจ้งถึงความล่าช้าใดๆ

เพื่อไม่ให้บริษัทรถเช่าภูเก็ตของคุณไปให้คนอื่น สำหรับค่าปรับหากคุณมาสาย คุณไม่ต้องกังวล คุณไม่สามารถถูกเรียกเก็บเงินสำหรับรถที่คุณยังไม่ได้มารับ อย่างไรก็ตาม คุณยังสามารถโทรออกได้หากทำให้คุณสบายใจมากขึ้น แม้ว่าบริษัทรถเช่าภูเก็ตจะยึดติดกับระบบการจัดตารางเวลาของสนามบินด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ แต่หลายคนก็ต้องการความอุ่นใจว่าการเช่าของพวกเขาจะพร้อมสำหรับพวกเขา ด้วยเหตุนี้ บริษัทรถเช่าอาจจัดเตรียมข้อกำหนด

นั่นคือเหตุผลที่พวกเขาไม่เรียกเก็บเงินจากคุณล่วงหน้า 

พวกเขาเพียงแค่ใส่ชื่อของคุณในการเช่าและคาดว่าคุณจะมาถึงประมาณเวลารับเพื่อรับมัน ขณะนี้มีปัญหาที่คุณอาจติดต่อกับบริษัทรถเช่าภูเก็ตที่ไม่เกี่ยวข้องกับสนามบินใดๆ นั่นคือเวลาที่คุณอาจต้องการโทรออก บางทีเวลาออกเดินทางของคุณอาจล่าช้าและคุณไม่สามารถรับรถได้เมื่อคุณบอกว่าจะทำ พวกเขามักจะไม่มีปัญหาตราบเท่าที่พวกเขารู้ว่าคุณกำลังมาแน่นอน บริษัทรถเช่าทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อให้ลูกค้าได้รับความสะดวกสบาย  คุณคงไม่ต้องการไปถึงที่ตั้งของบริษัทรถเช่าภูเก็ตและพบว่าพวกเขาไม่มีอะไรให้คุณอย่างแน่นอน สิ่งนี้เคยเกิดขึ้นกับผู้คนมาก่อน แต่หายากมาก หากคุณอยู่ในสนามบิน คุณโชคดีเพราะมีบริษัทรถเช่าภูเก็ตอื่นๆ อยู่ภายในสนามบิน หากคุณไม่ได้ติดต่อกับสนามบิน คุณอาจต้องหาที่อื่นที่คุณสามารถไปได้ แต่รู้ว่าคุณมีทางเลือกและคุณจะไม่ติดขัด คุณจะสามารถรับรถได้เองไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นก็ตาม

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://booking-carrental.com/